Puls Parkietu

• Zarząd Develii uważa, że cena w wezwaniu na akcje spółki nie odpowiada ich wartości godziwej. Zarząd Develii uważa, że cena zaproponowana w wezwaniu na akcje spółki nie odpowiada ich wartości godziwej - poinformowała spółka w komunikacie. Swoją opinię zarząd Develii opiera m.in. na dostępnych informacjach, notowaniach akcji na giełdzie oraz opinii sporządzonej przez PwC Advisory. "Cena akcji zaproponowana w wezwaniu jest wyższa niż wartość księgowa akcji na 30 września 2021 r. oraz 31 grudnia 2020 r. Należy jednak zauważyć, że istotnym aktywem Grupy Develia są grunty przeznaczone pod przyszłe inwestycje mieszkaniowe oraz realizowane projekty deweloperskie, których wartość jest prezentowana w sprawozdaniu finansowym po koszcie ich nabycia. Tym samym wartość ujęta w księgach spółki nie uwzględnia wzrostu wartości wynikającej ze wzrostu cen gruntów, które miały miejsce w ostatnich latach ani zysków z realizowanych obecnie projektów mieszkaniowych" - napisano w opinii zarządu. Również powołany przez zarząd biegły stwierdził, że oferowana cena zakupu w wezwaniu nie odpowiada wartości godziwej, gdyż jest niższa od dolnego przedziału szacunku wartości godziwej akcji spółki. 12 stycznia Forseti IV, Invest Line oraz BEKaP Fundusz Inwestycyjny Zamknięty ogłosiły wezwanie na 295.388.485 akcji Develii, które reprezentują 66 proc. głosów na WZ, po 3,34 zł za sztukę. Rozpoczęcie przyjmowania zapisów nastąpi 1 lutego 2022 r., a zakończenie planowane jest na 15 lutego 2022 r. Planowaną datą rozliczenia jest 23 lutego 2022 r. Jedynym podmiotem nabywającym akcje w ramach wezwania jest Lentiya Investment.  (…) (PAP Biznes)

  Develia chce sprzedać prawa do nieruchomości w Warszawie za 151 mln zł netto. Develia zawarł z europejskim podmiotem inwestującym w rynek nieruchomości list intencyjny w sprawie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie przy ul. Podskarbińskiej i Żupniczej o łącznej powierzchni 10.518 m kw. za 151 mln zł netto - poinformowała spółka w komunikacie. Sprzedawana nieruchomość jest wraz z realizowaną na niej inwestycją obejmującą budowę dwóch budynków mieszkalnych, ze wspólnym parkingiem podziemnym i naziemnym oraz niezbędną infrastrukturą. Wraz z podpisaniem listu intencyjnego Develia i kupujący rozpoczęli negocjacje warunków sprzedaży nieruchomości. W liście intencyjnym strony ustaliły orientacyjną cenę sprzedaży nieruchomości na 151 mln zł netto. (PAP Biznes)

  Develia Invest ma list intencyjny w sprawie sprzedaży części nieruchomości we Wrocławiu. Develia Invest z grupy Develia zawarła z europejską spółką inwestującą w nieruchomości komercyjne list intencyjny w sprawie sprzedaży części nieruchomości gruntowej we Wrocławiu przy ul. Kolejowej - poinformowała spółka w komunikacie. W liście intencyjnym strony ustaliły orientacyjną łączną cenę sprzedaży nieruchomości wraz z budynkiem realizowanym w ramach inwestycji, w wysokości 139,4 mln zł netto, która zostanie poddana dalszej weryfikacji, m.in. w oparciu o ustalenia dokonane w trakcie audytu prawnego. (PAP Biznes)

  Komentarz DM Banku BPS. Develia realizuje inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach. Spółka podała ostatnio wyniki sprzedażowe. W 2021 roku sprzedała 1.921 lokali w porównaniu do 1.361 rok wcześniej, co oznacza wzrost o 41%. W tym czasie Spółka przekazała 1.903 mieszkania wobec 1.153 rok wcześniej, czyli o 65 % więcej. Największą roczną sprzedaż grupa odnotowała w projektach: Centralna Park i Słoneczne Miasteczko w Krakowie, Osiedle Latarników w Gdańsku i Ceglana Park w Katowicach. Develia podała również, że na koniec 2021 roku miała zawarte 173 umowy rezerwacyjne, które po podjęciu decyzji przez klientów mogą przekształcić się w umowy deweloperskie w najbliższym okresie. Na koniec 2020 r. Spółka miał podpisanych 68 takich umów. Miniony rok był bardzo udany dla branży deweloperskiej. Popyt na mieszkania utrzymywał się przez cały rok na wysokim poziomie, co przełożyło się na dalszy wzrost cen. Uważamy, że mimo ostatnich podwyżek stóp procentowych dobra koniunktura w branży ma szansę się utrzymać również w bieżącym roku. Biorąc pod uwagę przedstawione przez Develię dane sprzedażowe, spodziewamy się bardzo dobrego wyniku za 2021 rok. Patrząc natomiast na perspektywy,  Na przełomie 2021/2022 Spółka była bardzo aktywna pod względem nabywania nowych gruntów. W ramach czterech transakcji spółka nabyła działki z potencjałem wynoszącym ok. 2 tys. lokali. Wszystko to sprawia, że w naszej ocenie szanse na powodzenie wezwania po cenie 3,34 zł. są dość niskie. (A. Wizner)