Puls Parkietu

Archiwum

Opracowanie z dnia - 19.01.2023

Dekpol sprzedał w 2022 roku 341 lokali wobec 490 lokali przed rokiem. Dekpol sprzedał w 2022 roku 341 lokali wobec 490 lokali przed rokiem. Grupa rozpozna w wyniku finansowym tego okresu 380 lokali wobec 406 lokali przed rokiem - poinformowała spółka w komunikacie. Na koniec grudnia 2022 r. łączna liczba lokali oferowanych przez grupę do sprzedaży wynosiła 667 lokali. Jak podano, szacunkowa wartość lokali sprzedanych w 2022 roku na podstawie zawartych umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych wynosi 148 mln zł, natomiast szacunkowa wartość sprzedaży lokali, która zostanie rozpoznana w wyniku finansowym grupy w 2022 roku wyniesie około 187 mln zł. (PAP Biznes)

Komentarz DM Banku BPS. Wzrost stóp procentowych skutkujący mniejszą zdolnością kredytową przełożył się na mniejszy popyt na mieszkania. W efekcie wszyscy najwięksi deweloperzy odnotowali spadki sprzedaży, co było widoczne przede wszystkim w I półroczu 2022 r. W niektórych przypadkach sprzedaż spadła o ponad 50 proc. w ujęciu rocznym. Finalnie, biorąc pod uwagę cały 2022 r., Dekpol sprzedał o 30 proc. mniej mieszkań niż w 2021 (341 wobec 490). Faktycznie zrealizowany wynik sprzedażowy jest wyższy niż podawany wcześniej obniżony cel w październiku (320 lokali). Mimo gorszego otoczenia makroekonomicznego Dekpol ma dość dobre fundamenty, choć stopa zadłużenia znajduje się na wysokim poziomie (0,75). Od strony wyników, po 3 kwartałach 2022 Spółka wypracowała wyższe o 2,6 proc. przychody (997,6 mln zł), ale niższy o 5,5 proc. zysk netto (48,9 mln zł), co skutkuje spadkiem rentowności netto o 0,4 p.p. z 5,3 proc. do 4,9 proc. po trzech kwartałach 2022. Stopa zwrotu w akcje Dekpolu w 2022 r. była lepsza niż WIG, ale wciąż ujemna i wyniosła 3 proc. W połowie października notowania weszły w trend wzrostowy. W naszej ocenie, obecnie nie istnieją przesłanki do odwrócenia trendu, z uwagi na fakt, że wyniki Spółki są wrażliwe na wzrosty stóp procentowych, a te prawdopodobnie już w tym roku nie wzrosną. (Ł. Bryl)

Zastrzeżenia prawne

Opracowanie wyraża wiedzę oraz poglądy autorów według stanu na dzień jego sporządzenia. Autorzy nie uwzględniają w opracowaniu jakichkolwiek szczególnych zamierzeń inwestycyjnych, szczególnych celów inwestycyjnych, sytuacji finansowej ani szczególnych potrzeb czy żądań potencjalnych odbiorców. Opracowanie publikowane jest w celach wyłącznie informacyjnych lub marketingowych i nie powinno być interpretowane jako (1) osobista rekomendacja, (1) porada inwestycyjna, prawna, lub innego typu, ani jako (2) zachęta do działania, inwestowania czy pozbywania się inwestycji w szczególny sposób, bądź (4) ocena lub zapewnienie opłacalności inwestycji w instrumenty finansowe objęte opracowaniem.

W szczególności opracowanie nie stanowi „badania inwestycyjnego” lub „publikacji handlowej” w rozumieniu Rozporządzenia Delegowanego Komisji (UE) 2017/565 z dnia 25 kwietnia 2016 r. uzupełniającego dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/65/UE w odniesieniu do wymogów organizacyjnych i warunków prowadzenia działalności przez firmy inwestycyjne oraz pojęć zdefiniowanych na potrzeby tej dyrektywy, bądź „rekomendacji” w rozumieniu Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego I Rady (UE) NR 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylającego dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE.
Opracowanie zostało sporządzone z zachowaniem należytej staranności i rzetelności przy zachowaniu zasad metodologicznej poprawności na podstawie ogólnodostępnych informacji, w dniu publikacji opracowania, pozyskanych ze źródeł wiarygodnych dla Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. Dom Maklerski Banku BPS S.A. nie gwarantuje ich kompletności, prawdziwości lub dokładności.

Dom Maklerski Banku BPS S.A. nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego opracowania ani za ewentualne szkody poniesione w wyniku tych decyzji inwestycyj-nych. Opracowanie nie powinno być interpretowane jako oświadczenie ani gwarancja (zarówno wyraźna, jak i implikowana) w zakresie generowania zysku z tytułu prezentowanej strategii inwestycyjnej.

Dom Maklerski Banku BPS S.A., jego akcjonariusze lub pracownicy mogą posiadać długie lub krótkie pozycje powstałe w wyniku transakcji zawartych na instrumentach z rynków OTC lub innych instrumentach finanso-wych wymienionych w opracowaniu. Organem sprawującym nadzór nad działalnością Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. jest Komisja Nadzoru Finansowego z siedzibą w Warszawie, przy ulicy Pięknej 20 .

Powielanie bądź publikowanie w jakiejkolwiek formie niniejszego opracowania, lub jego części, oraz wykorzystywanie materiału do własnych opracowań celem publikacji, bez pisemnej zgody Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. jest zabronione. Niniejsze opracowanie stanowi publikację handlową i jest prawnie chronione zgodnie z Ustawą z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 2019 poz. 1231).