Puls Parkietu

Archiwum

Opracowanie z dnia - 04.10.2022

Dekpol obniżył cele sprzedażowe na 2022 rok; chce sprzedać 320 lokali. Dekpol obniżył cele sprzedażowe na 2022 rok i obecnie zakłada, że na podstawie umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych sprzeda w 2022 roku 320 lokali, a nie 460, jak zakładał wcześniej. Grupa planuje, że w segmencie deweloperskim jej przychody wyniosą w tym roku 190 mln zł, a nie zakładane wcześniej 250 mln zł - poinformowała spółka w komunikacie. "Dokonując aktualizacji zakładanych celów sprzedażowych Grupa wskazuje, że zmiana podyktowana jest przede wszystkim panującą sytuacją geopolityczną, rosnącą inflacją, wojną w Ukrainie oraz wysokimi stopami procentowymi" - napisano w komunikacie. "Istotnym czynnikiem z punktu widzenia celów sprzedażowych jest również sytuacja na rynku kredytowym, objawiająca się rosnącymi stopami procentowymi oraz bardziej restrykcyjnym sposobem obliczania przez banki zdolności kredytowej klientów. Ponadto ogólna niepewność na rynku w ostatnim okresie wpisuje się w katalog uwarunkowań stojących u podstaw poczynionej aktualizacji. W opinii Grupy skala zmiany jest w znacznej mierze ograniczona dzięki zdywersyfikowanej i szerokiej ofercie sprzedażowej" - dodano.(...) (PAP Biznes)

Komentarz DM Banku BPS. Walka z inflacją poprzez zacieśnianie polityki monetarnej przez NBP przynosi wymierne rezultaty. Jej negatywnie skutki jako jedna z pierwszych odczuła branża deweloperska. Obserwowane przez Dekpol spadki sprzedaży po pierwszych 9 miesiącach zmuszają Spółkę do rewizji celów sprzedażowych. Pierwotnie w 2022 r. Dekpol zakładał sprzedaż 460 lokali, obecny plan zakłada redukcję o 30 proc. do 320 lokali. Podwyżki stóp procentowych zwiększyły koszty finansowania oraz zmniejszyły dostępność kredytów z uwagi na bardziej restrykcyjne podejście w liczeniu zdolności kredytowej. Zmniejszenie realnej i planowanej sprzedaży przełoży się na spadek przychodów Spółki, które, jednak, po I półroczu 2022 wciąż były wysokie i wyższe niż rok wcześniej (635 mln zł wobec 472,7 mln zł). Akcje Dekpolu znajdują się obecnie w trendzie spadkowym. Od początku roku kurs spadł o 31 proc. W naszej ocenie, mimo wciąż dość dobrych wyników po I półroczu (zysk netto Dekpolu wyniósł 26,3 mln zł – podobnie jak rok wcześniej) brakuje obecnie impulsów do odwrócenia trendu. Spółce, jak i całej branży nie brakuje istotnych czynników ryzyka. Oprócz słabszego popytu, branża boryka się z rosnącymi cenami materiałów budowlanych i energii, wyższymi kosztami finansowymi oraz rosnącymi wynagrodzeniami. Wszystko to negatywnie wpływa na rentowność spółek. (Ł. Bryl)

Zastrzeżenia prawne

Opracowanie wyraża wiedzę oraz poglądy autorów według stanu na dzień jego sporządzenia. Autorzy nie uwzględniają w opracowaniu jakichkolwiek szczególnych zamierzeń inwestycyjnych, szczególnych celów inwestycyjnych, sytuacji finansowej ani szczególnych potrzeb czy żądań potencjalnych odbiorców. Opracowanie publikowane jest w celach wyłącznie informacyjnych lub marketingowych i nie powinno być interpretowane jako (1) osobista rekomendacja, (1) porada inwestycyjna, prawna, lub innego typu, ani jako (2) zachęta do działania, inwestowania czy pozbywania się inwestycji w szczególny sposób, bądź (4) ocena lub zapewnienie opłacalności inwestycji w instrumenty finansowe objęte opracowaniem.

W szczególności opracowanie nie stanowi „badania inwestycyjnego” lub „publikacji handlowej” w rozumieniu Rozporządzenia Delegowanego Komisji (UE) 2017/565 z dnia 25 kwietnia 2016 r. uzupełniającego dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/65/UE w odniesieniu do wymogów organizacyjnych i warunków prowadzenia działalności przez firmy inwestycyjne oraz pojęć zdefiniowanych na potrzeby tej dyrektywy, bądź „rekomendacji” w rozumieniu Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego I Rady (UE) NR 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylającego dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE.
Opracowanie zostało sporządzone z zachowaniem należytej staranności i rzetelności przy zachowaniu zasad metodologicznej poprawności na podstawie ogólnodostępnych informacji, w dniu publikacji opracowania, pozyskanych ze źródeł wiarygodnych dla Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. Dom Maklerski Banku BPS S.A. nie gwarantuje ich kompletności, prawdziwości lub dokładności.

Dom Maklerski Banku BPS S.A. nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego opracowania ani za ewentualne szkody poniesione w wyniku tych decyzji inwestycyj-nych. Opracowanie nie powinno być interpretowane jako oświadczenie ani gwarancja (zarówno wyraźna, jak i implikowana) w zakresie generowania zysku z tytułu prezentowanej strategii inwestycyjnej.

Dom Maklerski Banku BPS S.A., jego akcjonariusze lub pracownicy mogą posiadać długie lub krótkie pozycje powstałe w wyniku transakcji zawartych na instrumentach z rynków OTC lub innych instrumentach finanso-wych wymienionych w opracowaniu. Organem sprawującym nadzór nad działalnością Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. jest Komisja Nadzoru Finansowego z siedzibą w Warszawie, przy ulicy Pięknej 20 .

Powielanie bądź publikowanie w jakiejkolwiek formie niniejszego opracowania, lub jego części, oraz wykorzystywanie materiału do własnych opracowań celem publikacji, bez pisemnej zgody Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. jest zabronione. Niniejsze opracowanie stanowi publikację handlową i jest prawnie chronione zgodnie z Ustawą z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 2019 poz. 1231).