Puls Parkietu

Archiwum
Opracowanie z dnia - 21.12.2021

  • MONNARI TRADE SA. Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości położonej w Łodzi. Zarząd MONNARI TRADE S.A. (dalej "Emitent") informuje, że w dniu 20 grudnia 2021 roku spółka zależna od Emitenta - Modern Profit S.A. (dalej "Spółka") zawarła przedwstępną umowę sprzedaży dotyczącą 70 % udziału w użytkowaniu wieczystym części nieruchomości położonej w Łodzi, przy ul. Piotrkowskiej 293/305 (dalej "Nieruchomość"). Nieruchomość będąca przedmiotem umowy jest niezabudowaną częścią Ogrodów Geyera i ma powierzchnię ok. 5,922 ha. Ustalona całkowita cena za sprzedaż Nieruchomości wynosi 85 000 000 zł netto. Cenę sprzedaży 70% udziału w użytkowaniu wieczystym Nieruchomości strony ustaliły na kwotę 59 500 000 zł netto plus VAT, płatną w następujący sposób:

    - 28 000 000 zł netto plus VAT w dniu podpisania umowy przedwstępnej,

    - 31 500 000 zł netto plus VAT w dniu podpisania umowy przenoszącej ww. udział w użytkowaniu wieczystym Nieruchomości.

    Do niniejszej przedwstępnej umowy sprzedaży przystąpił drugi współużytkownik wieczysty nieruchomości - KBM Inwest Sp. z o.o. (30 % udział w użytkowaniu wieczystym). Cena sprzedaży 30% udziału w użytkowaniu wieczystym Nieruchomości wynosi 25 500 000 zł netto plus VAT a sposób jej zapłaty został ustalony w analogiczny sposób. Jednocześnie Zarząd KBM Inwest Sp. z o.o. zobowiązał się do zapłaty, w dniu dzisiejszym, na rzecz Modern Profit S.A. kwoty w wysokości 14 760 000 zł, tytułem częściowego rozliczenia zobowiązań wobec Modern Profit S.A. z tytułu nakładów poniesionych na rewitalizację i rozwój nieruchomości przy ul. Piotrkowskiej 293/305 . Po przeprowadzeniu podziału geodezyjnego nieruchomości, strony przystąpią do warunkowej i przenoszącej umowy sprzedaży Nieruchomości. (PAP Biznes)

    Komentarz DM Banku BPS. Monnari jest Spółką, której podstawową działalnością jest sprzedaż odzieży pod markami Monnari i Femestage. Spółka posiada jednak także atrakcyjnie zlokalizowane tereny i nieruchomości zlokalizowane przy ul. Piotrkowskiej w Łodzi, znane jako Ogrody Geyera. Część niezabudowaną Spółka zdecydowała się sprzedać za 85 mln zł netto, z czego Monnari przysługuje 70 procentowy udział (59 mln zł). Pozostałe 30% należne jest wspólnikowi, KBM Inwest Sp. z o.o. (25,5 mln zł), który z kolei winien jest Monnari 14,76 mln zł z tytułu nakładów poniesionych na rewitalizację i rozwój nieruchomości. To oznacza, że łącznie z tytułu transakcji Monnari otrzyma 74,3 mln zł, co stanowi prawie 60% kapitałów własnych Spółki. Informacja ta jest pewnym zaskoczeniem ze strony Spółki, ponieważ oznacza de facto przyśpieszenie pierwotnych planów. Zarząd deklarował niedawno, że ewentualna sprzedaż nieruchomości przy ul. Piotrkowskiej będzie miała miejsce w I półroczu 2022. Od strony finansowej transakcja będzie widoczna w wynikach za IV kwartał (42,76 mln zł netto – dzień podpisania umowy przedwstępnej) oraz w wynikach za I kwartał 2022 (31,5 mln zł netto – o ile dzień podpisania umowy przenoszącej udział w użytkowaniu wieczystym będzie miał miejsce w I kwartale 2022). W naszej ocenie informacja będzie miała pozytywny wpływ na notowania Monnari i spodziewamy się silnych wzrostów podczas sesji wtorkowej. (Ł. Bryl)

    21.12

Pobierz Puls Parkietu
Zastrzeżenia prawne

Opracowanie wyraża wiedzę oraz poglądy autorów według stanu na dzień jego sporządzenia. Autorzy nie uwzględniają w opracowaniu jakichkolwiek szczególnych zamierzeń inwestycyjnych, szczególnych celów inwestycyjnych, sytuacji finansowej ani szczególnych potrzeb czy żądań potencjalnych odbiorców. Opracowanie publikowane jest w celach wyłącznie informacyjnych lub marketingowych i nie powinno być interpretowane jako (1) osobista rekomendacja, (1) porada inwestycyjna, prawna, lub innego typu, ani jako (2) zachęta do działania, inwestowania czy pozbywania się inwestycji w szczególny sposób, bądź (4) ocena lub zapewnienie opłacalności inwestycji w instrumenty finansowe objęte opracowaniem.

W szczególności opracowanie nie stanowi „badania inwestycyjnego” lub „publikacji handlowej” w rozumieniu Rozporządzenia Delegowanego Komisji (UE) 2017/565 z dnia 25 kwietnia 2016 r. uzupełniającego dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/65/UE w odniesieniu do wymogów organizacyjnych i warunków prowadzenia działalności przez firmy inwestycyjne oraz pojęć zdefiniowanych na potrzeby tej dyrektywy, bądź „rekomendacji” w rozumieniu Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego I Rady (UE) NR 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylającego dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE.
Opracowanie zostało sporządzone z zachowaniem należytej staranności i rzetelności przy zachowaniu zasad metodologicznej poprawności na podstawie ogólnodostępnych informacji, w dniu publikacji opracowania, pozyskanych ze źródeł wiarygodnych dla Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. Dom Maklerski Banku BPS S.A. nie gwarantuje ich kompletności, prawdziwości lub dokładności.

Dom Maklerski Banku BPS S.A. nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego opracowania ani za ewentualne szkody poniesione w wyniku tych decyzji inwestycyj-nych. Opracowanie nie powinno być interpretowane jako oświadczenie ani gwarancja (zarówno wyraźna, jak i implikowana) w zakresie generowania zysku z tytułu prezentowanej strategii inwestycyjnej.

Dom Maklerski Banku BPS S.A., jego akcjonariusze lub pracownicy mogą posiadać długie lub krótkie pozycje powstałe w wyniku transakcji zawartych na instrumentach z rynków OTC lub innych instrumentach finanso-wych wymienionych w opracowaniu. Organem sprawującym nadzór nad działalnością Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. jest Komisja Nadzoru Finansowego z siedzibą w Warszawie, przy ulicy Pięknej 20 .

Powielanie bądź publikowanie w jakiejkolwiek formie niniejszego opracowania, lub jego części, oraz wykorzystywanie materiału do własnych opracowań celem publikacji, bez pisemnej zgody Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. jest zabronione. Niniejsze opracowanie stanowi publikację handlową i jest prawnie chronione zgodnie z Ustawą z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 2019 poz. 1231).