Inpro: Duże wahania marży. Rentowność lepsza rok do roku, ale.... W I połowie br. trójmiejski deweloper miał blisko 15 mln zł skonsolidowanego zysku netto, o 16 proc. więcej niż rok wcześniej. Firma przekazała klientom 221 mieszkań, o 19 proc. mniej niż rok wcześniej. Przychody z działalności deweloperskiej skurczyły się co prawda o ponad 18 proc., do 100,6 mln zł, za to lepszy był miks wydanych lokali. Marża brutto ze sprzedaży wzrosła z 20,1 do 28 proc. Deweloper dzięki temu zanotował wzrost zysku brutto ze sprzedaży o prawie 14 proc., do 28,1 mln zł. Jednak w samym II kwartale marża wyniosła 23,1 proc. wobec 34,1 proc. w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku. (…) Źródło: Parkiet (parkiet.com) https://www.parkiet.com/Budownictwo/309159979-Inpro-Duze-wahania-marzy.html
Komentarz DM Banku BPS. Grupa Inpro planuje oddać do użytkowania łącznie ponad 400 lokali w II poł. 2021 roku, a w całym roku – ok. 700 lokali (wobec 954 lokali oddanych w całym 2020 r.). Równie dobrze Inpro radzi sobie ze sprzedażą mieszkań, w okresie pierwszych sześciu miesięcy 2021 r. Grupa podpisała razem 410 umów przedwstępnych netto, tj. o 46% więcej niż w 2020 roku. W ubiegłym roku wzrostowi przychodów z działalności deweloperskiej towarzyszył jednoczesny spadek przychodów z działalności hotelowej, spowodowany ograniczeniami działalności hoteli w czasie trwania pandemii. W tym roku działalność hotelowa pozytywnie kontrybuuje do wyniku, co w naszej ocenie szczególnie widoczne będzie w wynikach za III kw. Dodatkowo Grupa koncentrując się na rynku Trójmiejskim, powinna w naszej ocenie korzystać na obserwowalnym dalszym wzroście cen mieszkań w tym regionie. Zgodnie z danymi NBP w 2021 r. Gdynia osiągnęła rekordowy, ponad 20-procentowy wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym. Trend ten dotyczy całego Trójmiasta. Na utrzymanie dobrych marż naszym zdaniem powinien wpłynąć rozbudowany bank ziemi. Z myślą o kolejnych przedsięwzięciach Grupa rozbudowywała bank ziemi, który powiększył się w 2020 roku o 129 tys. mkw. gruntów, umożliwiających realizację ponad 1,5 tys. mieszkań. (A. Wizner)
Opracowanie wyraża wiedzę oraz poglądy autorów według stanu na dzień jego sporządzenia. Autorzy nie uwzględniają w opracowaniu jakichkolwiek szczególnych zamierzeń inwestycyjnych, szczególnych celów inwestycyjnych, sytuacji finansowej ani szczególnych potrzeb czy żądań potencjalnych odbiorców. Opracowanie publikowane jest w celach wyłącznie informacyjnych lub marketingowych i nie powinno być interpretowane jako (1) osobista rekomendacja, (1) porada inwestycyjna, prawna, lub innego typu, ani jako (2) zachęta do działania, inwestowania czy pozbywania się inwestycji w szczególny sposób, bądź (4) ocena lub zapewnienie opłacalności inwestycji w instrumenty finansowe objęte opracowaniem.
W szczególności opracowanie nie stanowi „badania inwestycyjnego” lub „publikacji handlowej” w rozumieniu Rozporządzenia Delegowanego Komisji (UE) 2017/565 z dnia 25 kwietnia 2016 r. uzupełniającego dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/65/UE w odniesieniu do wymogów organizacyjnych i warunków prowadzenia działalności przez firmy inwestycyjne oraz pojęć zdefiniowanych na potrzeby tej dyrektywy, bądź „rekomendacji” w rozumieniu Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego I Rady (UE) NR 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylającego dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE.
Opracowanie zostało sporządzone z zachowaniem należytej staranności i rzetelności przy zachowaniu zasad metodologicznej poprawności na podstawie ogólnodostępnych informacji, w dniu publikacji opracowania, pozyskanych ze źródeł wiarygodnych dla Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. Dom Maklerski Banku BPS S.A. nie gwarantuje ich kompletności, prawdziwości lub dokładności.
Dom Maklerski Banku BPS S.A. nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego opracowania ani za ewentualne szkody poniesione w wyniku tych decyzji inwestycyj-nych. Opracowanie nie powinno być interpretowane jako oświadczenie ani gwarancja (zarówno wyraźna, jak i implikowana) w zakresie generowania zysku z tytułu prezentowanej strategii inwestycyjnej.
Dom Maklerski Banku BPS S.A., jego akcjonariusze lub pracownicy mogą posiadać długie lub krótkie pozycje powstałe w wyniku transakcji zawartych na instrumentach z rynków OTC lub innych instrumentach finanso-wych wymienionych w opracowaniu. Organem sprawującym nadzór nad działalnością Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. jest Komisja Nadzoru Finansowego z siedzibą w Warszawie, przy ulicy Pięknej 20 .
Powielanie bądź publikowanie w jakiejkolwiek formie niniejszego opracowania, lub jego części, oraz wykorzystywanie materiału do własnych opracowań celem publikacji, bez pisemnej zgody Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. jest zabronione. Niniejsze opracowanie stanowi publikację handlową i jest prawnie chronione zgodnie z Ustawą z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 2019 poz. 1231).
ANALIZA TECHNICZNA WEEKLY
ANALIZY I REKOMENDACJE