Puls Parkietu

Opracowanie z dnia - 13.07.2022
  • Atal przekazał w I półroczu 1784 lokale mieszkalne i usługowe. Atal w przychodach pierwszego półrocza 2022 roku uzna łącznie 1784 lokale mieszkalne i usługowe przekazane w tym okresie nabywcom - poinformowała spółka w komunikacie. W pierwszym półroczu 2022 roku najwięcej lokali zostało wydanych w Poznaniu (594), Wrocławiu (451), Krakowie (264), w Katowicach (175), Trójmieście (159), Łodzi (126) i w Warszawie (15). (PAP Biznes)

    Komentarz DM Banku BPS. Atal (drugi największy deweloper w Polsce pod względem przychodów) przekazał łącznie w I półroczu 1784 lokali mieszkalnych i usługowych, podczas gdy w analogicznym okresie 2021 r. liczba ta wyniosła 1650, co oznacza wzrost o 8,1 proc. r/r. Najwięcej lokali przekazano w Poznaniu (zakończenie inwestycji Ptasia20). Wysoka liczba wynika z zakończenia kilku inwestycji, które rozpoczęte zostały we wcześniejszych latach, stąd liczba ta nie odzwierciedla jeszcze spowolnienia w sprzedaży mieszkań jakie ma miejsce od początku roku. Szczególnie silne spadki miały miejsce w II kwartale 2022 – w przypadku Atalu sprzedaż spadła o 52 proc. r/r (w całym I półroczu spadek wyniósł 35 proc. r/r. Wpływ na to miało m. in. zmniejszenie dostępności kredytów hipotecznych na skutek wzrostu stóp procentowych. Według BIK w samym czerwcu o hipotekę wnioskowało 19,52 tys. osób, czyli prawie 60 proc. mniej r/r. Jednocześnie spółki deweloperskie rozpoczęły mniej budów, co przekłada się finalnie na mniejszą podaż. Atal szacuje, że w 2022 r. sprzeda 3000-3500 lokali, co oznacza spadek o 18-29 proc. w porównaniu do 2021, w którym Spółka sprzedała 4258 lokali. Mimo spadku sprzedaży fundamenty Atalu oceniamy jako solidne. W I kwartale 2022 przychody wyniosły ponad 400 mln zł, a zysk netto 109 mln zł. W analogicznym okresie 2021 r. sprzedaż wyniosła 287,4 mln zł, a zysk netto 48,5 mln zł. Udział kapitałów własnych w pasywach wynosi 0,39, co mieści się w bezpiecznym przedziale referencyjnym. (Ł. Bryl)

    13.07

Zastrzeżenia prawne

Opracowanie wyraża wiedzę oraz poglądy autorów według stanu na dzień jego sporządzenia. Autorzy nie uwzględniają w opracowaniu jakichkolwiek szczególnych zamierzeń inwestycyjnych, szczególnych celów inwestycyjnych, sytuacji finansowej ani szczególnych potrzeb czy żądań potencjalnych odbiorców. Opracowanie publikowane jest w celach wyłącznie informacyjnych lub marketingowych i nie powinno być interpretowane jako (1) osobista rekomendacja, (1) porada inwestycyjna, prawna, lub innego typu, ani jako (2) zachęta do działania, inwestowania czy pozbywania się inwestycji w szczególny sposób, bądź (4) ocena lub zapewnienie opłacalności inwestycji w instrumenty finansowe objęte opracowaniem.

W szczególności opracowanie nie stanowi „badania inwestycyjnego” lub „publikacji handlowej” w rozumieniu Rozporządzenia Delegowanego Komisji (UE) 2017/565 z dnia 25 kwietnia 2016 r. uzupełniającego dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/65/UE w odniesieniu do wymogów organizacyjnych i warunków prowadzenia działalności przez firmy inwestycyjne oraz pojęć zdefiniowanych na potrzeby tej dyrektywy, bądź „rekomendacji” w rozumieniu Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego I Rady (UE) NR 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylającego dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE.
Opracowanie zostało sporządzone z zachowaniem należytej staranności i rzetelności przy zachowaniu zasad metodologicznej poprawności na podstawie ogólnodostępnych informacji, w dniu publikacji opracowania, pozyskanych ze źródeł wiarygodnych dla Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. Dom Maklerski Banku BPS S.A. nie gwarantuje ich kompletności, prawdziwości lub dokładności.

Dom Maklerski Banku BPS S.A. nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego opracowania ani za ewentualne szkody poniesione w wyniku tych decyzji inwestycyj-nych. Opracowanie nie powinno być interpretowane jako oświadczenie ani gwarancja (zarówno wyraźna, jak i implikowana) w zakresie generowania zysku z tytułu prezentowanej strategii inwestycyjnej.

Dom Maklerski Banku BPS S.A., jego akcjonariusze lub pracownicy mogą posiadać długie lub krótkie pozycje powstałe w wyniku transakcji zawartych na instrumentach z rynków OTC lub innych instrumentach finanso-wych wymienionych w opracowaniu. Organem sprawującym nadzór nad działalnością Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. jest Komisja Nadzoru Finansowego z siedzibą w Warszawie, przy ulicy Pięknej 20 .

Powielanie bądź publikowanie w jakiejkolwiek formie niniejszego opracowania, lub jego części, oraz wykorzystywanie materiału do własnych opracowań celem publikacji, bez pisemnej zgody Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. jest zabronione. Niniejsze opracowanie stanowi publikację handlową i jest prawnie chronione zgodnie z Ustawą z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 2019 poz. 1231).