Puls Parkietu

Archiwum

Opracowanie z dnia - 03.01.2023

Atal zakontraktował w '22 2.091 lokali; w II półr. '23 możliwe odbicie sprzedaży (opis). Grupa Atal zawarła w całym 2022 roku 2.091 umów deweloperskich i przedwstępnych - poinformował deweloper w komunikacie. Deweloper zakłada, że pierwsze dwa kwartały 2023 r. będą podobne do III i IV kwartału 2022 r. z możliwą tendencją do odbicia w drugiej połowie 2023 r. Jak podano, w październiku spółka podpisała netto 135 umów deweloperskich i przedwstępnych, w listopadzie 120 umów, a w grudniu 130 umów. "W drugiej połowie 2022 roku sprzedaż ustabilizowała się na poziomie ok. 125-130 lokali miesięcznie. Obecnie zakładany przez nas model wskazuje, że pierwsze dwa kwartały 2023 r. będą podobne do III i IV kwartału 2022 r. z możliwą tendencją do odbicia w drugiej połowie 2023 r." - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, prezes Zbigniew Juroszek. Dodał, że w 2023 r. zarząd nie spodziewa się obniżek cen mieszkań, nie widzi ku temu warunków. (…) (PAP Biznes)

Komentarz DM Banku BPS. Podwyżki stóp procentowych w Polsce skutkujące zmniejszeniem zdolności kredytowej miały istotny negatywny wpływ na branżę deweloperską, co przełożyło się na spadki sprzedanych lokali. W całym 2022 r. Atal sprzedał 2091 lokali, podczas gdy rok wcześniej dwa razy więcej (4258). Załamanie na rynku nie wpłynęło jednak negatywnie na wyniki Spółki. Z uwagi na historyczną wysoką aktywność Atala (Spółka rozpoznaje przychody w momencie przekazania lokalu) po trzech kwartałach 2022 Spółka wypracowała wyższe o 21,7 proc. przychody (1,25 mld zł) i wyższy o 33,1 proc. zysk netto (252,4 mln zł). Atal zakłada, że odbicie w sprzedaży mieszkań ma nastąpić w II połowie 2023 r. W naszej ocenie taki scenariusz jest możliwy pod warunkiem, że spowolnienie gospodarcze jakie ma nadejść w I półroczu 2023 nie spowoduje zubożenia konsumentów (tzw. miękkie lądowanie), a inflacja zacznie spadać (co w dłuższej perspektywie przełoży się na zmniejszenie stóp procentowych). Atalowi nie brakuje ciekawych projektów. Na początku 2023 r. ma zostać uruchomiona sprzedaż I etapu inwestycji Naramowice Odnova w Poznaniu, przygotowywane jest także trzyetapowe osiedle w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej. Stopa zwrotu w akcje Atalu w 2022 r. była ujemna i wyniosła 29 proc. (indeks szerokiego rynku spadł w tym czasie o 17 proc.). Potencjał do wzrostu notowań jest obecnie uwarunkowany sytuacją makroekonomiczną w Polsce, w tym przede wszystkim perspektywą obniżki stóp procentowych. (Ł. Bryl)

Zastrzeżenia prawne

Opracowanie wyraża wiedzę oraz poglądy autorów według stanu na dzień jego sporządzenia. Autorzy nie uwzględniają w opracowaniu jakichkolwiek szczególnych zamierzeń inwestycyjnych, szczególnych celów inwestycyjnych, sytuacji finansowej ani szczególnych potrzeb czy żądań potencjalnych odbiorców. Opracowanie publikowane jest w celach wyłącznie informacyjnych lub marketingowych i nie powinno być interpretowane jako (1) osobista rekomendacja, (1) porada inwestycyjna, prawna, lub innego typu, ani jako (2) zachęta do działania, inwestowania czy pozbywania się inwestycji w szczególny sposób, bądź (4) ocena lub zapewnienie opłacalności inwestycji w instrumenty finansowe objęte opracowaniem.

W szczególności opracowanie nie stanowi „badania inwestycyjnego” lub „publikacji handlowej” w rozumieniu Rozporządzenia Delegowanego Komisji (UE) 2017/565 z dnia 25 kwietnia 2016 r. uzupełniającego dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/65/UE w odniesieniu do wymogów organizacyjnych i warunków prowadzenia działalności przez firmy inwestycyjne oraz pojęć zdefiniowanych na potrzeby tej dyrektywy, bądź „rekomendacji” w rozumieniu Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego I Rady (UE) NR 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylającego dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE.
Opracowanie zostało sporządzone z zachowaniem należytej staranności i rzetelności przy zachowaniu zasad metodologicznej poprawności na podstawie ogólnodostępnych informacji, w dniu publikacji opracowania, pozyskanych ze źródeł wiarygodnych dla Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. Dom Maklerski Banku BPS S.A. nie gwarantuje ich kompletności, prawdziwości lub dokładności.

Dom Maklerski Banku BPS S.A. nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego opracowania ani za ewentualne szkody poniesione w wyniku tych decyzji inwestycyj-nych. Opracowanie nie powinno być interpretowane jako oświadczenie ani gwarancja (zarówno wyraźna, jak i implikowana) w zakresie generowania zysku z tytułu prezentowanej strategii inwestycyjnej.

Dom Maklerski Banku BPS S.A., jego akcjonariusze lub pracownicy mogą posiadać długie lub krótkie pozycje powstałe w wyniku transakcji zawartych na instrumentach z rynków OTC lub innych instrumentach finanso-wych wymienionych w opracowaniu. Organem sprawującym nadzór nad działalnością Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. jest Komisja Nadzoru Finansowego z siedzibą w Warszawie, przy ulicy Pięknej 20 .

Powielanie bądź publikowanie w jakiejkolwiek formie niniejszego opracowania, lub jego części, oraz wykorzystywanie materiału do własnych opracowań celem publikacji, bez pisemnej zgody Domu Maklerskiego Banku BPS S.A. jest zabronione. Niniejsze opracowanie stanowi publikację handlową i jest prawnie chronione zgodnie z Ustawą z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 2019 poz. 1231).